Großes Baugrundstück auf der Ruhrhöhe von Witten

Objektbeschreibung

Das unbebaute Grundstück befindet sich in einer reinen Wohngegend auf einer Anhöhe oberhalb des Flusses Ruhr in einer ruhigen und begrünten Seitenstraße von Herbede. Es besitzt eine Größe von rund 3100 m². Von der Straße aus betrachtet, fällt es nur wenig nach Nord Westen ab. Also kein nennenswertes Gefälle. Es besitzt strassenseitig eine Breite von ca. 55 Metern und eine Tiefe von ca. 58 Metern. Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung von Eigentumswohnungen. Es könnten hier beispielsweise drei freistehende Baukörper mit jeweils einer 4 geschossigen Bauweise zzgl. eines Staffelgeschosses entstehen. Der Beitragszustand ist kostenerstattungs- und kanalanschlussbeitragsfrei nach dem KAG. Grundsätzlich ist bei dem Grundstück vor Baubeginn, bei der Stadt Witten (Planungsamt), eine Planungsrechtsänderung für eine Wohnbebauung nötig. Bei Interesse erhalten Sie von uns hierzu die entsprechenden Ansprechpartner. Es besteht noch darüber hinaus die wertvolle Option den Erwerb eines direkt angrenzenden Grundstücks mit einer Größe von ca. 800 m². Dieses Grundstück ist derzeit noch mit einem größeren und alten Haus bebaut. Die Grundbücher beider Grundstücke sind frei von etwaigen Bergbauschadensverzichtserklärungen und frei von Grunddienstbarkeiten in den Abteilungen II. Kontaminierungen der Böden sind ausgeschlossen, weil hier nie produzierende Stätten vorhanden waren.

Lage

Witten Herbede liegt an der Ruhr und am Kemnader Stausee. Die Städte Essen, Bochum und Dortmund sind auf Grund der guten Autobahnanbindung an die A 43, zügig zu erreichen. Das Wittener Stadtzentrum liegt ca. 5 Km entfernt. Hier können u.a. auch weiterführende Schulen besucht werden. Der Ortskern von Herbede bildet die Einkaufsstraße Meesmannstrasse. Hier können sämtlich Dinge des täglichen Bedarfs besorgt werden.

Kontakt

Schimbke Immobilien Beratung und Verkauf
Herr Ulrich Schimbke
Angerstraße 33
45134 Essen
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info@schimbke-immobilien.de

Objektangaben

Objekt-ID: 1251

Ort: 58456 Witten

Bezug: nach Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 3100,00 m²
Kaufpreis: 780.000,00 €

Ausstattung

Energie / Versorgung:

Energieausweistyp:
k.A.
Hinweise: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einem individuellen Besichtigungstermin ein. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich.
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