Familienidylle in Dorsten im beliebten Stadtsfeld

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt in einer beschaulichen und gewachsenen Wohnsiedlung, welche Anfang der neunziger Jahre entstanden ist. Im Stadtfeld ist eine parkähnliche Grünanlage mit Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Diese Begrünten Flächen schließen sich unmittelbar an dem Hause an. Für Familien mit Kindern ein Eldorado vor der eigenen Haustür. So wurde dieses charmante Haus 1990 auf einem 200 m² großen Süd-West Grundstück in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 130 m². Wobei selbstverständlich die Schrägen im voll ausgebauten Dachgeschoss von der Wohnfläche abgezogen worden sind. Im Erdgeschoss befindet sich direkt im Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Tageslicht. Das Esszimmer und Wohnzimmer wurden zusammengelegt und sorgen hier unten für viel Großzügigkeit und nur die Kaminecke zeigt auf charmante Art und Weise die Grenze zwischen den beiden Räumlichkeiten. Von hier lässt sich auch die Terrasse mit dem sich anschließendem Garten, ebenerdig betreten. Die geräumige Küche ist halboffenen zu den Wohnräumen gehalten worden. Eine innen liegende Treppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier hält das Raumprogramm zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein sehr geschmackvolles Tageslichtbad mit u.a. einer Dusche und einer Wanne bereit. Die Treppe führt weiter in das voll ausgebaute Dachgeschoss, welches derzeit mittels einer dünnen Wand in Leichtbauweise in zwei Zimmer aufgeteilt ist. Die Vollunterkellerung bietet viel Nutzfläche. Hier unten befinden sich u.a. ein großer Hobbyraum mit Souterrain Charakter, einer Sauna sowie der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung der Firma Buderus, welche erst in 2009 mit Photovoltaikunterstützung, eingebaut worden ist. Eine abschließbare Garage mit Strom gehört auch zu der Immobilie dazu und befindet sich dezentral im Garagenhof der anderen Häuser. Eine junge und sehr reizvolle Immobilie in gesuchter Lage von Dorsten, ideal auch für die junge Familie mit dem Hund Bello.

Lage

Dorsten liegt im Bundesland NRW im Kreise Recklinghausen und am Unterlauf des Flusses Lippe. Die Stadt verfügt über sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs und auch weiterführende Schulen neben Kindergärten und Grundschulen sind vorhanden. Im nördlichen Teil von Dorsten ist die Landschaft von Weide und Ackerland geprägt und auch der größte See dieser Gegend, der blaue See, sorgt für die Erholung in der Natur.

Kontakt

Schimbke Immobilien Beratung und Verkauf
Herr Ulrich Schimbke
Angerstraße 33
45134 Essen
+49 201 8439708
+49 172 4394385
info@schimbke-immobilien.de

Objektangaben

Objekt-ID: 1249

Ort: 46282 Dorsten

Baujahr: 1990

Bezug: nach Vereinbarung

Wohnfläche: ca. 130,00 m²

Grundstücksfläche: ca. 200,00 m²

Zimmer: 6
Kaufpreis: 29.900,00 €
Garage: Ja

Stellplätze: 1

Ausstattung

Ausstattung: neues Tageslichtbad 2009 neue Gaszentralheizung (Buderus) Photovoltaik für Warmwasser Garage mit Strom Gäste-WC echter Kamin vorbereitung für eine elektrische Markise Sauna im KG Hobbyraum im Keller vom Keller direkter Zugang in den Garten Gartenhaus elektr. Rollläden EG und OG u.v.m.

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung, offener Kamin
Energie / Versorgung:

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Gültigkeit:
31.08.2019
Endenergiebedarf (Wärme):
130.00kWh/(m2·a)
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