Mehrfamilienhaus mit Eigentümerwohnung in gesuchter Lage von Bönen

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und begrünten Seitenstraße von Bönen. Sie wurde 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 730 m² großen Grundstück mit südlicher Ausrichtung und voll unterkellert errichtet. Es handelt sich um zwei Doppelhaushälften mit separaten Hauseingängen. Insgesamt befinden sich dort 4 in sich abgeschlossene Wohneinheiten, von denen 3 vermietet sind und eine Wohnung wird von den Eigentümern freigezogen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über 71 m² sowie über 47 m² Wohnfläche, mit direkten Zugang über die eigene Terrasse mit dem sich anschließendem Gartenteil. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über 72 m² sowie 47,50 m² Wohnfläche mit Balkone in südlicher Ausrichtung. Natürlich besteht auch die Möglichkeit die Erdgeschosswohnungen zusammenzulegen um dann eine Wohnfläche von rund 120 m² für den Eigenbedarf zu generieren. Die Immobilie wurde seit 2000 löblicher Weise top in Stand gehalten. So wurden z.B. sämtliche Fenster, Verrohrungen, Elektrik, Dacheindeckungen, Oberböden, die Bäder etc. ausgetauscht. Die Terrasse der Eigentümerwohnung erhielt auch noch eine hochwertige Überdachung so das man hier auch bei warmen Regen sich optimal aufhalten kann. Vor und neben den Gebäuden befinden sich auch noch 4 PKW Stellplätze sowie zur linken ein Doppelcarport. Fazit: Eine Immobilie in einwandfreiem Zustand, in guter Lage und mit vielen Optionen, ideal auch für Menschen, die zusätzlich von attraktiven Mieteinnahmen profitieren möchten.

Lage

Die Gemeinde Bönen liegt im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen. Der Ort befindet sich südlich der Großstadt Hamm und westlich der Stadt Kamen. Die Autobahnanschlüsse der A1 und A2 sind in wenigen Minuten am Kamener Kreuz gesichert. Bönen ist in sechs Ortsteile aufgegliedert. Über den ÖPNV sind sämtliche Ortschaften sowie die Nachbarstädte miteinander verbunden. So ist es möglich alle Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Gleiche gilt für Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Kontakt

Schimbke Immobilien Beratung und Verkauf
Herr Ulrich Schimbke
Angerstraße 33
45134 Essen
+49 201 8439708
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info@schimbke-immobilien.de

Objektangaben

Objekt-ID: 1222

Ort: 59199 Bönen

Baujahr: 1959

Bezug: nach Vereinbarung

Wohnfläche: ca. 236,54 m²

Grundstücksfläche: ca. 730,00 m²

Zimmer: 10
Kaufpreis: 335.000,00 €
Garage: Nein

Stellplätze: 6

Ausstattung

Ausstattung: neue Elektrik neue Fenster neue Verrohrung in Kupfer neue Heizung neue Heizkörper neue Terrassen neue Überdachung Terrasse neue Bäder neue Oberböden Sonnenmarkise Rollläden 4 PKW Stellplätze 2 PKW Stellplätze (Doppelcarport) zwei Hauseingänge neue Haustüren trockener Keller Jahres-Netto-Miete 13.200,00 € Aufteilung der Wohnungen EG links 70,91 m² 3,5 EG rechts 46,55 m² 2,5 OG links 71,72 m² 3,5 OG rechts 47,36 m² 2,5 u.v.m.

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Energie / Versorgung:

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Gültigkeit:
02.01.2024
Endenergiebedarf (Wärme):
84.00kWh/(m2·a)
Hinweise: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einem individuellen Besichtigungstermin ein. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir Beraten Sie kostenlos und unverbindlich.
Käuferprovision:
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