Endlich Platz für Ihre Familie
Objektbeschreibung
Dieses reizende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begrünten Seitenstraße von Stoppenberg. Das Haus wurde erst in 2003, vollunterkellert als Reihenmittelhaus in 2,5 geschossiger und massiver Bauweise auf einem rund 120 m² großen Grundstück mit östlicher Ausrichtung errichtet. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 122 m² zzgl. 60 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich im Dielenbereich das Gäste-WC mit Tageslicht. Anschließend gelangt man in den großzügigen und zusammengelegten Wohn- Essbereich von dem man ebenerdig über die Terrasse den Sonnengarten betreten kann.
Die gemütliche und voll möblierte Küche, liegt praktischer Weise direkt hinter dem Essbereich. Das Raumkonzept im 1. Obergeschoss bietet ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit u.a. einer Dusche und einer Wanne. Das voll ausgebaute Dachgeschoss ist schließlich in zwei weitere Kinderzimmer, einem WC und einer Abstellkammer mit der Gastherme aufgeteilt worden. Auch der Keller bietet noch einmal viel Platz mit seinen üppigen 46,5 m² Nutzfläche.
Fazit: Eine junge und erfreuliche Immobilie in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Essen, ideal auch für das Familienglück.
Lage
Stoppenberg ist ein Stadtteil der Stadt Essen und liegt im Nordosten der Stadt.
Der ÖPNV ist fußläufig zu erreichen und man gelangt in nur wenigen Minuten zu dem Essener- Hauptbahnhof. Das Gleiche gilt auch für Kindertagesstätte, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken oder die Gastronomie, sind ebenfalls im näheren Umfeld zu finden.
Die Anbindung an die Autobahn A40 erfolgt in ca. 4 Kilometern.
Kontakt
Schimbke Immobilien Beratung und Verkauf
Herr Ulrich Schimbke
Angerstraße 33
45134 Essen
+49 201 8439708
+49 172 4394385
info@schimbke-immobilien.de
Objektangaben
Objekt-ID: 1215
Ort: 45141 Esen
Baujahr: 2003
Bezug: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 122,42 m²
Grundstücksfläche: ca. 120,00 m²
Zimmer: 5
Ort: 45141 Esen
Baujahr: 2003
Bezug: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 122,42 m²
Grundstücksfläche: ca. 120,00 m²
Zimmer: 5
Kaufpreis: 315.000,00 €
Ausstattung
Ausstattung: Kunststoff-Iso-Fenster
Steinboden
Gas-Zentralheizung
Rollläden
SAT-TV
Tageslichtbad
Gäste-WC
Terrasse
Energieausweis liegt dem Eigentümer vor.
u.v.m.
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energie / Versorgung:
Hinweise: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einem individuellen Besichtigungstermin ein.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Energieausweistyp:
k.A.
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Käuferprovision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der MwSt. zu entrichten.