Leben wo andere Urlaub machen

Objektbeschreibung

Durch den Haupteingang der Anlage gelangt man über eine glasüberdachte Fußgängerpassage zu dem Treppenhaus der Wohnungen. Selbstverständlich steht hier auch ein Aufzug zur Verfügung. Die Eigentumswohnung verfügt über rd. 82 m² reine Wohnfläche und ein gut durchdachtes Raumkonzept. Das Herz dieser Wohnung beschreibt ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, von dem man ebenerdig den Südbalkon betreten kann. Die weitere Wohnfläche ist aufgeteilt in ein Arbeitszimmer mit Blick über den Balkon in die Hintergartenlandschaft, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Bäder mit u.a. einer Dusche und einer Wanne, ein Abstellraum sowie eine gemütliche Arbeitsküche. Die Waschmaschine findet praktischer Weise ihren Anschluss in einem der beiden Bäder. Natürlich gehört auch ein eigener Kellerraum zu der Wohnung dazu sowie ein anmietbarer PKW-Tiefgaragen Stellplatz, mit Verbindung zum Treppenhaus.

Lage

Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Norden von dem Bundesland Rheinland-Pfalz und ca. 10 Kilometer von der Grenze Nordrhein-Westfalens entfernt. Die Stadt befindet sich in dem herrlichen Ahrtal, eingebettet in eines der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen worden. Diese reizvolle Eigentumswohnung liegt im 1. OG einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage im Zentrum von Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Kontakt

Schimbke Immobilien Beratung und Verkauf
Herr Ulrich Schimbke
Angerstraße 33
45134 Essen
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info@schimbke-immobilien.de

Objektangaben

Objekt-ID: 1210

Ort: 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Baujahr: 1984

Bezug: nach Vereinbarung

Geschoss: 1. OG

Wohnfläche: ca. 81,94 m²

Zimmer: 3
Kaufpreis: 193.000,00 €
Hausgeld: 210,00 €

Ausstattung

Ausstattung: Sonnenbalkon teilüberdacht Markise Rollläden Holzfenster aus Meranti mit offenporiger Dickschichtlasur Verglasung als Isolierverglasung Natursteinfensterbank Duschbad Wannenbad Parkettboden Abstellraum Keller Personenaufzug Innenhof Die Wohnung wird unmöbliert und besenrein verkauft. u.v.m.

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Energie / Versorgung:

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Gültigkeit:
17.08.2021
Endenergiebedarf (Wärme):
114.00kWh/(m2·a)
Hinweise: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einem individuellen Besichtigungstermin ein. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir Beraten Sie kostenlos und unverbindlich.
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