Leben wo andere Urlaub machen
Objektbeschreibung
Durch den Haupteingang der Anlage gelangt man über eine glasüberdachte Fußgängerpassage zu dem Treppenhaus der Wohnungen. Selbstverständlich steht hier auch ein Aufzug zur Verfügung. Die Eigentumswohnung verfügt über rd. 82 m² reine Wohnfläche und ein gut durchdachtes Raumkonzept. Das Herz dieser Wohnung beschreibt ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, von dem man ebenerdig den Südbalkon betreten kann. Die weitere Wohnfläche ist aufgeteilt in ein Arbeitszimmer mit Blick über den Balkon in die Hintergartenlandschaft, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Bäder mit u.a. einer Dusche und einer Wanne, ein Abstellraum sowie eine gemütliche Arbeitsküche. Die Waschmaschine findet praktischer Weise ihren Anschluss in einem der beiden Bäder. Natürlich gehört auch ein eigener Kellerraum zu der Wohnung dazu sowie ein anmietbarer PKW-Tiefgaragen Stellplatz, mit Verbindung zum Treppenhaus.
Lage
Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Norden von dem Bundesland Rheinland-Pfalz und ca. 10 Kilometer von der Grenze Nordrhein-Westfalens entfernt. Die Stadt befindet sich in dem herrlichen Ahrtal, eingebettet in eines der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen worden. Diese reizvolle Eigentumswohnung liegt im 1. OG einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage im Zentrum von Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Kontakt
Schimbke Immobilien Beratung und Verkauf
Herr Ulrich Schimbke
Angerstraße 33
45134 Essen
+49 201 8439708
+49 172 4394385
info@schimbke-immobilien.de
Objektangaben
Objekt-ID: 1210
Ort: 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Baujahr: 1984
Bezug: nach Vereinbarung
Geschoss: 1. OG
Wohnfläche: ca. 81,94 m²
Zimmer: 3
Hausgeld: 210,00 €
Ort: 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Baujahr: 1984
Bezug: nach Vereinbarung
Geschoss: 1. OG
Wohnfläche: ca. 81,94 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 193.000,00 €
Ausstattung
Ausstattung: Sonnenbalkon teilüberdacht
Markise
Rollläden
Holzfenster aus Meranti mit offenporiger Dickschichtlasur
Verglasung als Isolierverglasung
Natursteinfensterbank
Duschbad
Wannenbad
Parkettboden
Abstellraum
Keller
Personenaufzug
Innenhof
Die Wohnung wird unmöbliert und besenrein verkauft.
u.v.m.
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energie / Versorgung:
Hinweise: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einem individuellen Besichtigungstermin ein.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Gültigkeit:
17.08.2021
Endenergiebedarf (Wärme):
114.00kWh/(m2·a)
Käuferprovision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der MwSt. zu entrichten.