Großzügige Dachterrassenwohnung ohne Schrägen

Objektbeschreibung

Diese reizvolle Wohnung liegt in einer kleinen Wohneigentumsanlage im 2.OG Dachgeschoss, welche erst 1995 errichtet worden ist. Die Wohnung besitzt Studio Charakter, weil der gesamte Wohnraum zu der Küche hin offengehalten worden ist. Mit dem direkten Zugang auf die überdachte und riesige Süd-Dachterrasse, genießt man hier Großzügigkeit pur mit einer sehr angenehmen Wohnatmosphäre. Natürlich kann man den Zuschnitt auch noch beliebig ändern, um evtl. einen zusätzlichen Raum zu gewinnen. Das weitere Raumprogramm besteht aus dem Dielenbereich, von dem aus das helle und zeitlos geflieste Tageslichtbad und ein gegenüberliegendes und gemütliches Schlafzimmer, zu erreichen sind. Selbstverständlich gehören noch ein eigener PKW-Stellplatz, ein eigener Kellerraum, eine allgemeinnutzbare Waschküche sowie ein Fahrradkeller zu dieser eindrucksvollen Eigentumswohnung dazu. Fazit: Eine Wohnung mit viel Charakter und in gesuchter Lage, ideal für 1-2 Personen.

Lage

Die westfälische Stadt Oer-Erkenschwick liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebietes im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beschaulichen Siedlung am Rande des Ortskernes von Oer- Erkenschwick. Fußläufig befindet sich die Haard, ein in sich geschlossenes Waldgebiet am Rande des Ruhrgebiets und gehört zum Naturpark Hohe Mark. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind hier in nur wenigen Minuten mit dem PKW, oder aber mit dem ÖPNV zu erreichen. Das Gleiche gilt für die Anbindung der Autobahnen A2 und A43 in alle Richtungen der Metropole Ruhrgebiet.

Kontakt

Schimbke Immobilien Beratung und Verkauf
Herr Ulrich Schimbke
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Objektangaben

Objekt-ID: 1182

Ort: 45739 Oer-Erkenschwick

Baujahr: 1995

Bezug: nach Vereinbarung

Geschoss: 2. OG

Wohnfläche: ca. 71,00 m²

Zimmer: 2
Kaufpreis: 120.000,00 €
Hausgeld: 225,00 €

Garage: Nein

Stellplätze: 1

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 6.000,00 €

Ausstattung

Ausstattung: große überdachte Dachterrasse Sonnenmarkise offene Küche Gas-Zentralheizung SAT-TV Kabel TV Keller Fahrradkeller allgem. Waschküche 2017 wurde die Fassade saniert PKW-Stellplatz

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Energie / Versorgung:

Energieausweistyp:
k.A.
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Gültigkeit:
20.08.2024
Endenergiebedarf (Wärme):
102.00kWh/(m2·a)
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