Großzügige Dachterrassenwohnung ohne Schrägen
Objektbeschreibung
Diese reizvolle Wohnung liegt in einer kleinen Wohneigentumsanlage im 2.OG Dachgeschoss, welche erst 1995 errichtet worden ist. Die Wohnung besitzt Studio Charakter, weil der gesamte Wohnraum zu der Küche hin offengehalten worden ist. Mit dem direkten Zugang auf die überdachte und riesige Süd-Dachterrasse, genießt man hier Großzügigkeit pur mit einer sehr angenehmen Wohnatmosphäre.
Natürlich kann man den Zuschnitt auch noch beliebig ändern, um evtl. einen zusätzlichen Raum zu gewinnen. Das weitere Raumprogramm besteht aus dem Dielenbereich, von dem aus das helle und zeitlos geflieste Tageslichtbad und ein gegenüberliegendes und gemütliches Schlafzimmer, zu erreichen sind. Selbstverständlich gehören noch ein eigener PKW-Stellplatz, ein eigener Kellerraum, eine allgemeinnutzbare Waschküche sowie ein Fahrradkeller zu dieser eindrucksvollen Eigentumswohnung dazu.
Fazit: Eine Wohnung mit viel Charakter und in gesuchter Lage, ideal für 1-2 Personen.
Lage
Die westfälische Stadt Oer-Erkenschwick liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebietes im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beschaulichen Siedlung am Rande des Ortskernes von Oer- Erkenschwick. Fußläufig befindet sich die Haard, ein in sich geschlossenes Waldgebiet am Rande des Ruhrgebiets und gehört zum Naturpark Hohe Mark. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind hier in nur wenigen Minuten mit dem PKW, oder aber mit dem ÖPNV zu erreichen. Das Gleiche gilt für die Anbindung der Autobahnen A2 und A43 in alle Richtungen der Metropole Ruhrgebiet.
Kontakt
Schimbke Immobilien Beratung und Verkauf
Herr Ulrich Schimbke
Angerstraße 33
45134 Essen
+49 201 8439708
+49 172 4394385
info@schimbke-immobilien.de
Objektangaben
Objekt-ID: 1182
Ort: 45739 Oer-Erkenschwick
Baujahr: 1995
Bezug: nach Vereinbarung
Geschoss: 2. OG
Wohnfläche: ca. 71,00 m²
Zimmer: 2
Hausgeld: 225,00 €
Garage: Nein
Stellplätze: 1
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 6.000,00 €
Ort: 45739 Oer-Erkenschwick
Baujahr: 1995
Bezug: nach Vereinbarung
Geschoss: 2. OG
Wohnfläche: ca. 71,00 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 120.000,00 €
Garage: Nein
Stellplätze: 1
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 6.000,00 €
Ausstattung
Ausstattung: große überdachte Dachterrasse
Sonnenmarkise
offene Küche
Gas-Zentralheizung
SAT-TV
Kabel TV
Keller
Fahrradkeller
allgem. Waschküche
2017 wurde die Fassade saniert
PKW-Stellplatz
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energie / Versorgung:
Hinweise: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einem individuellen Besichtigungstermin ein.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Energieausweistyp:
k.A.
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Gültigkeit:
20.08.2024
Endenergiebedarf (Wärme):
102.00kWh/(m2·a)
Käuferprovision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. der MwSt. zu entrichten.