Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in bevorzugter Lage von Mülheim Saarn

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. OG Dachgeschoss einer neuwertigen und top gepflegten Wohnanlage, welche aus 3 Parteien besteht. Das Gebäude wurde 1997 auf einem ca. 500 m² großen Südgrundstück freistehend, in massiver Bauweise und vollunterkellert errichtet. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete und moderne Räumlichkeiten mit einer lockeren und erfrischenden Architektur. Große, teilweise bodentiefe Fensterelemente und die hell gefliesten Oberböden geben dieser charmanten Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 53 m² aufgeteilt in den Eingangsbereich, das großzügige Wohnzimmer mit der offen gehaltenen Küche, einem sehr geräumigen Schlafzimmer und last but not least in das helle Tageslichtbad mit u.a. einer Dusche und einer Wanne. Von dem Wohnzimmer aus, lässt sich der Süd Balkon mit Edelstahlbrüstung, ebenerdig betreten. Eine allgemeinnutzbare Waschküche befindet sich im Keller. Fazit: Eine noble Wohnung in heißbegehrter Lage von Mülheim a.d. Ruhr, ideal für 1-2 Personen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begrünten Seitenstraße in herrlicher Umgebung von Mülheim Saarn. Das nähre Umfeld ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern. Für die Erholung in der Natur sorgen die umliegenden Felder, Wiesen, Auen und der Fluss Ruhr ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Saarn ist der südlichste Stadtteil Mülheims und liegt im Stadtbezirk Linksruhr. Stadtteile wie Broich, Menden-Holthausen und Kettwig Grenzen im Osten und Süden. Saarn ist besonders auf naturnahes Wohnen ausgerichtet und ist besonders durch große Grün- und Waldflächen sowie von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Mit dem ÖPNV gelangt man in nur wenigen Minuten zu dem Stadtkern von Mülheim a.d. Ruhr mit all seinen infrastrukturellen Angeboten für den täglichen Bedarf. Auch Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen sind bequem mit dem Bus anzufahren.

Kontakt

Schimbke Immobilien Beratung und Verkauf
Herr Ulrich Schimbke
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Objektangaben

Objekt-ID: 1171

Ort: 45481 Mülheim an der Ruhr

Baujahr: 1997

Bezug: nach Vereinbarung

Wohnfläche: ca. 49,90 m²

Zimmer: 2
Kaufpreis: 169.000,00 €

Ausstattung

Ausstattung: Sonnenbalkon Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Gas-Zentralheizung Bodentiefe Fenster Kunststoff-Iso Velux-Fenster Holz Fliesenboden Abstellkammer in der Diele Fußbodenheizung Kabel-TV Energieausweis folgt. Wird erstellt. u.v.m.

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Energie / Versorgung:

Energieausweistyp:
k.A.
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