Diese reizvolle Immobilie wurde als Reihenendhaus, teilunterkellert 1935 von der Fa. Hochtief in solider und massiver Bauweise, 3,5 geschossig auf einem 546 m² großen Südgrundstück einseitig angebaut. Das Untergeschoss fungiert derzeit als Büro-/ Gewerbeeinheit mit separatem Eingangsbereich. Giebelseitig befinden sich der Hauseingang zu den Wohnungen und zu den Kellerräumen sowie die Zufahrt zu der Garage. Im Erdgeschoss liegt die großzügige Gartenwohnung mit dem ebenerdigen Zugang über die Terrasse hinaus, in den sich anschließenden Garten. Das Raumkonzept besteht aus dem großen und zusammengelegten Wohn- und Essbereich, dem geräumigen Schlafzimmer, der Küche mit Speisekammer, einem hell und zeitlos gefliesten Tageslichtbad und dem Flurbereich. Diese Aufteilung der Räumlichkeiten finden sich im 1. Obergeschoss wieder, nur dass hier ein schöner Südbalkon von dem Wohnzimmer aus betreten werden kann und ein separates WC nutzbar ist. Das vollausgebaute Dachgeschoss mit zwei eingezogenen Dachgauben, verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang auf einen Südbalkon, eine gemütliche Küche, ein Wannenbad und ein Duschbad. Der darüberliegende Spitzboden dient d. Z. als Schlafraum. Die gesamte Immobilie befindet sich in ordentlichem Zustand und wurde in weiten Teilen immer instandgehalten. Nach dem Tod der Eigentümerin wurden das Erdgeschoss und das Dachgeschoss freigezogen gehalten, sodass die Eigennutzung für den zukünftigen Eigentümer möglich ist. Das 1. OG und die Gewerbeeinheit im Untergeschoss sind vermietet. Fazit: Eine gesuchte Immobilie in begehrter Lage des Essener Stadtwaldes, ideal auch für Menschen, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten.