Einfamilienhaus mit Anbaupotential

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begrünten Seitenstraße innerhalb einer beschaulichen und gewachsenen Wohnsiedlung. Das Reihenendhaus wurde 1973 auf einem herrlichen 700 m² großen Süd- West Grundstück, in massiver Bauweise, 2 geschossig und voll unterkellert errichtet. Die reine Wohnfläche beläuft sich auf 120 m², aufgeteilt in das Untergeschoss mit einem sehr geräumigen Schlafzimmer, einem Duschbad und dem dahinterliegendem Kellerbereich. Ein riesiger Hobbyraum, der den unterkellerten Teil der darüberliegende Terrasse darstellt sowie ein Partyraum, können hier optimal genutzt werden. Ein modernes Treppenhaus mit Edelstahlbrüstung und Verglasung führt hinauf in das Gartengeschoss. Von dem großzügigen Wohn- und Essbereich genießt man einen tollen Blick über die hochwertig geflieste und überdachte Terrasse in den gepflegten und großen Garten. Ein gemütlicher Kamin und eine sparsame Elektrofussbodenheizung, sorgen auch im Winter für angenehme Temperaturen. Die Küche ist halb offen zu den Wohnräumen ausgerichtet worden. Auch das Raumkonzept in dem Obergeschoss hat viele Annehmlichkeiten zu bieten. Ein modernes Bad mit u.a. einer Wanne und einer bodengleichen Dusche sowie ein separates WC, sorgen hier oben für angenehmen Wohnkomfort. Zwei größere Kinderzimmer runden das Raumprogramm schließlich auf dieser Ebene gelungen ab. Für noch mehr Wohnfläche, bestünde die wertvolle Option, einen Anbau an der freien Seite des Hauses zu planen. Eine dezentral positionierte Garage (ca. 50 Meter entfernt) mit einem PKW Stellplatz davor, stehen auch noch zur Verfügung. Fazit : Eine interessante Immobilie mit Anbauoption, in gesuchter Lage, ideal für 2- 4 Personen.

Lage

Heiligenhaus ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Norden des Kreises Mettmann. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in dem nahegelegenen Ortskern zu finden. Die Buslinien 770 und 771 verbinden die verschiedenen Ortsteile innerhalb von Heiligenhaus und stellen weiter den Anschluss an die S6 nach Köln-Düsseldorf- Ratingen und Essen her. Der Autobahnanschluss der A44 ist in wenigen Kilometern gesichert. Heiligenhaus verfügt außerdem über 15 Kindergärten, 6 Grundschulen, eine Realschule, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium.

Kontakt

Schimbke Immobilien Beratung und Verkauf
Herr Ulrich Schimbke
Angerstraße 33
45134 Essen
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Objektangaben

Objekt-ID: 1134

Ort: 42579 Heiligenhaus

Baujahr: 1973

Bezug: nach Vereinbarung

Wohnfläche: ca. 120,00 m²

Grundstücksfläche: ca. 700,00 m²

Zimmer: 4
Kaufpreis: 350.000,00 €
Garage: Ja

Ausstattung

Ausstattung: Flachdach 2008 neue Terrasse 2014 Markise Keller neu gefliest 2015 Treppenhaus 2010 voll unterkellert Terrasse unterkellert neues Tageslichtbad mit Dusche elektrische Rollläden Kunststoff-Iso-Fenster überdachter Gartenfreisitz Geräteschuppen Kachelkamin Deckenspots u.v.m.

Energieträger: Elektro

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energie / Versorgung:

Energieausweistyp:
k.A.
Hinweise: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einem individuellen Besichtigungstermin ein. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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