Ladenlokal in zentraler Lage von Essen-Steele

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besitzt eine Gesamtfläche von rund 89 m². Es ist in einen sehr geräumigen Verkaufsraum, eine Küche sowie in ein Herren WC und ein Damen WC aufgeteilt worden. Auch das Treppenhaus lässt sich von hier begehen um den eigenen Kellerraum zu erreichen. Parkmöglichkeiten für die Kunden befinden sich auf dem Hinterhof. Die Immobilien ist ideal für Branchen, die gesehen werden möchten und sich über Laufkundschaft freuen. Das Ladenlokal befindet sich in nicht renoviertem Zustand, sodass es kein Problem ist, seine eigene und individuelle Einrichtung zu verwirklichen. Fazit. Eine Gewebefläche mit vielen Optionen, ideal für z.B. den Steuerberater, den Anwalt oder den Einzelhandels Kaufmann.

Lage

Die Gewebefläche befindet sich in Essen-Steele. Der Ortskern liegt von hier aus nur ca. 200 Meter entfernt. Es sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden und man trifft auf eine vielfältige, bunte und lebendige Geschäftswelt. Vom S-Bahn-Haltepunkt Essen-Steele gelangen Sie in kurzer Zeit zum Essener Hauptbahnhof. In Steele gibt es alle Schulformen, das Alfried Krupp Krankenhaus Steele (vormals Lutherkrankenhaus), das Knappschaftskrankenhaus sowie u. a. ein Theater. Für Erholung und Entspannung ist ebenfalls gesorgt: An der nahegelegenen Ruhr gibt es eine Promenade und ein kleines Freibad. Steele liegt direkt an verschiedenen Rad- und Wanderwegen. So führen der Ruhrtalradweg, die Kaiser-Route und die Route der Industriekultur an den Steeler Ruhrufern entlang. Hier spricht man von Naherholung.

Kontakt

Schimbke Immobilien Beratung und Verkauf
Herr Ulrich Schimbke
Angerstraße 33
45134 Essen
+49 201 8439708
+49 172 4394385
info@schimbke-immobilien.de

Objektangaben

Objekt-ID: 1098

Ort: 45276 Esse-Steele

Baujahr: 1965

Bezug: nach Vereinbarung

Geschoss: Erdgeschoss

Wohnfläche: ca. 89,00 m²

Zimmer: 1,0

Kaltmiete: 800,00 €

Nebenkosten: 100,00 €
Warmmiete: 900,00 €
Kaution: 1.600,00 €

Ausstattung

Ausstattung: Küche
Damen und Herren WC getrennt
großes Schaufenster
Öl-Zentralheizung
Kabel-TV
DSL
Fettabscheider


Hinweise: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einem individuellen Besichtigungstermin ein. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Provision beträgt 2,96 Nettokaltmieten inkl. MwSt.